8月6日，广州市花都区住建局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（简称“《通知》”）。其中提到，非本市户籍人员在花都区购买新建商品住房，可领取花都人才绿卡，凭该卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。
虽然并非买房就能直接落户，但是可以领取人才绿卡，这被业内解读为可享“准户口”待遇。
除了广州花都区外，今年以来，已经有多个城市放宽了落户限制，且都与买房或住房挂钩。在业内人士看来，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度上对购房需求释放也会起到促进作用。
广州花都区购买新房可领人才绿卡，享受入学等政策
根据《通知》，非广州市户籍人员在花都区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭该卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。
买新房可领取人才绿卡，而广州的人才绿卡能享受与户口几乎相当的政策，其中最重要的是子女入学。
在中指研究院华南分院研究主管陈雪强看来，此次花都区发布购房享“准户口”待遇的政策，率先在一线城市打响了“购房落户”第一枪，同时也体现了因区施策的理念。
事实上，广州当前的落户门槛并不高，比如学历入户，年龄在40周岁以下，持有统招本科毕业证+学士学位证，正常参保，就可以落户了。花都区的落户政策更为宽松，全日制大专生可落户。
可见，广州花都区此次购房享受“准户口”待遇的政策导向非常明显。
陈雪强说，广州花都区“购房享准户口”新政将有利于带动外地户籍人员购房积极性，尤其对于需要解决孩子公办就学问题的家庭，将进一步释放其购房需求。对于区域的新房市场成交将形成一定程度的利好，未来其他外围库存量大的区域或将相继出台类似政策。
中指数据监测显示，截至2024年7月底，花都区新建商品住宅库存量达149.2万平方米，位居广州市第三，去化周期达24.2个月。花都区无论库存量还是去化周期均位居全市前列，整体去化压力较大。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，广州花都再次出台政策，进一步说明立足“一城一策”的导向，在上半年政策的基础上再次发力，本身具有较强的信号意义。这也意味着后续一线城市的政策优化，或在郊区市场放宽“购房落户”政策，对于郊区新房和二手房的去库存具有积极的作用。
买房或名下有房可落户，多城放宽落户限制
除了广州花都区买房可以领取人才绿卡外，今年多个城市还将购买新房或者是名下有住房与落户挂钩，诸如苏州、惠州、杭州、南京等。
8月1日起，苏州合法产权住房落户政策正式实施。7月31日，苏州市新市民事务中心发布合法产权住房落户政策解答，明确购买的新建商品住房，只要完成网签备案并且取得购房发票就可以申请落户。
此前在6月25日，苏州市公安局发布关于实施合法产权住房落户有关事项的通知，为进一步深化户籍制度改革，吸引更多流动人口在苏州落户安居、就业创业，苏州市公安局决定实施合法产权住房落户政策。
通知指出，在苏州行政区域内实际居住的非苏州户籍人员，拥有本市合法产权住房，或者购买本市新建商品住房且完成网签备案，就可以申请户口迁入拥有或者购买的住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或者已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。房屋产权人、购房人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。
7月31日，惠州市公安局发布“关于征求《关于调整稳定居住就业入户事项的通知》（征求意见稿）意见的公告”。公告提到凡在该市持有合法产权住宅房屋的非户籍人员，本人可以申请入户，其配偶、子女、父母可以随迁。也就是凡在惠州买了房的都可以落户，然后家人可以随迁过来。
此前的4月26日，南京市公安局发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，公告显示，南京落户条件将进一步放宽，在南京市拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。
杭州则是将落户中的住房积分大幅提升。5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出优化积分落户政策。其中，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。据了解，杭州居住证积分达到100分即可申请参加积分落户。
有助于人口人才流入，促进购房需求释放
中指研究院市场研究总监陈文静表示，根据中指研究院统计，今年以来超10城出台购房落户或即可申请落户政策，整体来看，当前多数城市落户条件已较为宽松，近期国务院在《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》的户籍制度改革任务中也再度强调取消、放宽不同能级城市落户政策，预计后续购房落户政策或在更多城市中推广。
陈文静进一步说，当前城市的竞争归根结底是人口、人才的竞争，人口、人才持续导入，城市经济活力才会更强，城市才会更有竞争力，允许购房落户、支持人才购房将住房政策与人口、人才政策相结合，有利于促进人口人才流入，一定程度对购房需求释放也会起到促进作用。
在广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，买房落户未来是普遍现象，甚至租房、有稳定居所等都可以入户。比如今年以来，南京、佛山、武汉、沈阳等十多个城市已经出台落户新规，包括重启购房落户、探索租房落户、提高买房积分赋分等，买房租房“送”户口。不过，关键要看户口的含金量，比如是否有优质学位实盘杠杆平台，另外要看市场对该区域房价的预期，以及区域内是否有大型且能够提供大规模就业岗位的实体企业。
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